很多人在購房的時候，中介一般都會告訴購房者需要對房屋做一個房產(chǎn)評估，以房產(chǎn)評估的結(jié)果作為房屋市場價值的依據(jù)。但很多的購房者卻不是很了解為什么一定要做房產(chǎn)評估？今天就為大家解釋一下一定要做房產(chǎn)評估的原因。
原因一：房產(chǎn)評估可保障交易雙方房產(chǎn)價值的公平性
那么為什么要做房產(chǎn)評估呢？房產(chǎn)評估的意義何在呢？事實上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標(biāo)準(zhǔn)，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。
原因二：房產(chǎn)評估結(jié)果是繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)
大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方當(dāng)事人申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以房產(chǎn)評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
原因三：購買房產(chǎn)保險的時候，房產(chǎn)評估可以確定保險的價值
現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。
原因四：房產(chǎn)評估可以確定房屋貸款值
不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)評估。借款者為了證實其擁有的房產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對自己的房產(chǎn)價值進(jìn)行房產(chǎn)評估。
房產(chǎn)評估可以有助于將房產(chǎn)市場價格導(dǎo)向正?；?，促進(jìn)房產(chǎn)市場的公平交易，保障交易雙方的合法權(quán)益，也是房產(chǎn)稅和房產(chǎn)貸款額度的依據(jù)，因此房產(chǎn)評估對于整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展都是非常重要的一部分，所以大家在購房的時候也別忘了一定要找一家專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來為您提供房產(chǎn)評估的服務(wù)。