5月15日，中估協(xié)發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力建設(shè)規(guī)范執(zhí)業(yè)行為的通知。
近日，自然資源部印發(fā)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2021〕39號(hào)），對(duì)做好《自然資源分等定級(jí)通則》《自然資源價(jià)格評(píng)估通則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)兩個(gè)通則）組織實(shí)施、規(guī)范混合用地地價(jià)評(píng)估和加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督等提出明確要求，根據(jù)《通知》要求，涉及多種用途混合的土地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)按各不同用途分別評(píng)估地價(jià)。2021年6月1日起，出讓地價(jià)估價(jià)報(bào)告除需符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定的報(bào)告內(nèi)容和格式外，估價(jià)結(jié)果和土地估價(jià)結(jié)果一覽表在總地價(jià)外應(yīng)按各用途單列地面地價(jià)、樓面地價(jià)和總價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)中有關(guān)報(bào)表將同步進(jìn)行調(diào)整。中估協(xié)將在土地估價(jià)報(bào)告抽查評(píng)審活動(dòng)中重點(diǎn)關(guān)注。
今年3月，自然資源部發(fā)布《自然資源分等定級(jí)通則》和《自然資源價(jià)格評(píng)估通則》，并將于2021年6月1日起實(shí)施。
《自然資源價(jià)格評(píng)估通則》是首部針對(duì)包括土地、礦產(chǎn)、海域海島等各類(lèi)自然資源的價(jià)格評(píng)估進(jìn)行整體性規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)包含范圍、規(guī)范性引用文件、術(shù)語(yǔ)和定義、基本技術(shù)原則、主要技術(shù)路徑、價(jià)格內(nèi)涵的界定、價(jià)格影響因素、各類(lèi)自然資源價(jià)格的基本評(píng)估方法與應(yīng)用要點(diǎn)、自然資源保護(hù)涉及的價(jià)格評(píng)估、政府公示價(jià)格評(píng)估以及基本執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則等十一章及三個(gè)分別針對(duì)部分類(lèi)型自然資源評(píng)估方法的規(guī)范性附錄。
《自然資源分等定級(jí)通則》規(guī)范了自然資源分等定級(jí)的基本原則、技術(shù)路徑、工作組織和成果要求，讓分等定級(jí)制度程序化、規(guī)范化，更具操作性。其中，自然資源等別著重體現(xiàn)自然資源的天然稟賦、現(xiàn)實(shí)生態(tài)地理?xiàng)l件等宏觀地域差異。