為引導房地產(chǎn)估價行業(yè)更好地服務經(jīng)濟社會生活的方方面面，11月2日至3日，全國性房地產(chǎn)估價行業(yè)組織中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會在北京舉辦了2017中國房地產(chǎn)估價年會。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會長杜鵑在開幕式上致辭。
我國現(xiàn)代房地產(chǎn)估價行業(yè)起步于20世紀80年代，經(jīng)過30多年的發(fā)展，行業(yè)日趨成熟，已成為中國特色社會主義市場經(jīng)濟體系中不可缺少的一環(huán)。房地產(chǎn)估價行業(yè)隊伍穩(wěn)步壯大，截至2017年10月，全國共有5.6萬人取得了房地產(chǎn)估價師資格，房地產(chǎn)估價機構(gòu)5000多家，從業(yè)人員30余萬人。
房地產(chǎn)估價業(yè)務不斷拓展，房地產(chǎn)抵押估價、房屋征收估價、房地產(chǎn)司法鑒定估價等傳統(tǒng)估價業(yè)務在穩(wěn)步發(fā)展中不斷深化和創(chuàng)新，與此同時，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，對房地產(chǎn)估價提出了許多新的需求，各種“新、奇、特”估價業(yè)務不斷涌現(xiàn)，如住房租賃市場發(fā)展、城市更新、部分房地產(chǎn)征收補償、不合法建筑拆除補償、金融資產(chǎn)管理、歷史建筑保護等都離不開專業(yè)估價服務。
特別是今年以來，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，提出加快建立“租購并舉”的住房制度，住房租賃市場的加速發(fā)展，如租賃企業(yè)融資、租金定價、政府租金監(jiān)管等，都需要房地產(chǎn)估價機構(gòu)提供專業(yè)估價服務，北京、上海等地出臺的“共有產(chǎn)權(quán)住房”等政策性住房中權(quán)利份額的確定、出售收益的分配也離不開專業(yè)估價服務。
杜鵑會長在致辭中指出，十九大繪制了建設新時代中國特色社會主義的宏偉藍圖，提出了新時代經(jīng)濟社會各方面的新方略、新要求，為各行各業(yè)的未來發(fā)展指明了方向，也為房地產(chǎn)估價行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。一是，國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和重大發(fā)展戰(zhàn)略為估價行業(yè)帶來新空間；二是,房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為房地產(chǎn)估價提供了新動能；三是，依法治國方略的實施，為房地產(chǎn)估價行業(yè)提供了法律支撐。同時，杜鵑會長也對行業(yè)提出了三點希望：一要解放思想、確立新的發(fā)展理念；二要提高服務能力、打造核心競爭力；三要拓展服務領(lǐng)域、適應社會需求。
本次年會上，來自國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機構(gòu)、國內(nèi)代表性房地產(chǎn)估價機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會負責人，我國港臺地區(qū)估價行業(yè)代表以及有關(guān)專家學者等，分別從發(fā)揮估價在住房租賃市場中的作用，評估機構(gòu)服務“ 一帶一路”，境外“新、奇、特”估價業(yè)務發(fā)展，以及土地儲備專項債券、土地二次開發(fā)、國際仲裁、司法鑒定、房地產(chǎn)稅收、歷史建筑保護、房地產(chǎn)價值管理、金融資產(chǎn)管理中的估價服務等方面，探討了傳統(tǒng)估價業(yè)務的創(chuàng)新和各類新興估價業(yè)務的理論與實踐。