房產(chǎn)評估就是對房產(chǎn)價值的評估，很多人對房屋進行評估是為了估出房產(chǎn)價格，順利的從銀行拿到貸款。
其實，除了這個原因之外，需要對房產(chǎn)進行評估的情況還有很多，小編現(xiàn)在就給大家一一介紹。
1、二手房價格影響稅費額度
大家都知道，購房是要繳納一定的稅費的，尤其是對于二手房來說，稅費的支出更是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價做低，繳納稅費的額度也會隨之減少。
但是，一旦當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認為該房產(chǎn)價格與當?shù)胤績r不符，但是買賣雙方為了少繳納費用又不愿意調(diào)整的時候，房管部門就會強制對交易的房產(chǎn)進行專業(yè)的評估，并以評估價來作為二手房交易需要繳納稅費的依據(jù)。
2、買賣雙方認為交易價不合理
如果買方認為房價過高或者賣方認為買方的出價過低的時候，如果雙方愿意，那么在協(xié)商一致的情況下，就可以共同委托一個專業(yè)的有資質(zhì)的評估機構(gòu)派出人員對交易的房屋進行評估，然后雙方在無異議的條件下，協(xié)商房屋的實際交易價格。
3、房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款
如果你想要向銀行申請抵押貸款，抵押物是自己的房子的話，同樣需要做房產(chǎn)評估。
因為二手房貸款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實際市值等綜合分析能夠發(fā)放的貸款額度。這就需要房產(chǎn)評估機構(gòu)來對房產(chǎn)進行市值評估。
有的人如果需要通過抵押房產(chǎn)獲得資金來完成其他的項目的話，也會通過房產(chǎn)評估來提前預知自己所能貸款的多少，作為自己抵押貸款的衡量標準。
4、房地產(chǎn)糾紛
在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對引起糾紛的房屋進行評估，為解決糾紛和最終賠償責任劃分提供依據(jù)。
5、為房產(chǎn)辦理保險
保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如地震、火災等可能對房屋造成的損失。
為了確認房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。