2018年中國房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)于10月25日在北京新疆大廈舉行，700多位業(yè)內(nèi)人士共襄行業(yè)盛典。本次年會(huì)以“高質(zhì)量發(fā)展階段的估價(jià)服務(wù)—轉(zhuǎn)型升級，再上臺(tái)階”為主題，旨在探討房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師如何適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展階段的需要，通過提升服務(wù)能力和創(chuàng)新發(fā)展方式等，提供高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
中房學(xué)會(huì)長杜鵑、副會(huì)長兼秘書長柴強(qiáng)以及美國等國家和港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)代表，國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)代表，國內(nèi)知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家學(xué)者出席本次會(huì)議。星馳評估總經(jīng)理、市場總監(jiān)滿津春，技術(shù)總監(jiān)董素梅參加了本次年會(huì)。
中房學(xué)會(huì)長杜鵑、副會(huì)長兼秘書長柴強(qiáng)與我公司代表合影留念。
黨的十九大報(bào)告指出，“我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段?！睘樯钊胩接懛康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如何適應(yīng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展，2018年10月25日至26日，全國性房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織——中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在北京舉辦了主題為“高質(zhì)量發(fā)展階段的估價(jià)服務(wù)——轉(zhuǎn)型升級，再上臺(tái)階”的2018中國房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)。以下為本次年會(huì)嘉賓觀點(diǎn)摘要：
轉(zhuǎn)型升級 再上臺(tái)階 努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
中房學(xué)會(huì)長 杜鵑
觀點(diǎn)摘要：（1）黨中央提出高質(zhì)量發(fā)展的主要原因：一是高質(zhì)量發(fā)展是保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的需要；二是高質(zhì)量發(fā)展是轉(zhuǎn)換發(fā)展模式的需要；三是高質(zhì)量發(fā)展是解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不平衡、不充分問題的需要；四是高質(zhì)量發(fā)展是應(yīng)對外部環(huán)境顯著變化的需要。（2）對行業(yè)提出的希望：一是要適應(yīng)并服務(wù)國家發(fā)展大勢，開拓估價(jià)業(yè)務(wù)新領(lǐng)域；二是以估價(jià)基本需求為基礎(chǔ)，不斷深化傳統(tǒng)業(yè)務(wù)；三是以技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力，著力提高估價(jià)效率。
提供高品質(zhì)估價(jià)服務(wù)——估價(jià)機(jī)構(gòu)的出路
中房學(xué)副會(huì)長兼秘書長 柴強(qiáng)
觀點(diǎn)摘要：（1）提供高品質(zhì)估價(jià)服務(wù)，估價(jià)機(jī)構(gòu)需要向11個(gè)方面轉(zhuǎn)變：發(fā)展戰(zhàn)略——專業(yè)化、咨詢化、高端化、品牌化；報(bào)告內(nèi)容——多樣化、動(dòng)態(tài)化、數(shù)據(jù)化、精細(xì)化、個(gè)性化；服務(wù)工具——智能化、便利化。（2）為提供高品質(zhì)估價(jià)服務(wù)，估價(jià)機(jī)構(gòu)需要做到以下幾點(diǎn)：一是始終重視估價(jià)報(bào)告質(zhì)量；二是堅(jiān)決遏制低收費(fèi)惡性競爭；三是必須有數(shù)據(jù)資料檔案保障；四是要注重吸引和培養(yǎng)人才；五是要建立深度學(xué)習(xí)交流機(jī)制。（3）未來行業(yè)將以估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評估為抓手，把估價(jià)機(jī)構(gòu)導(dǎo)向提供高品質(zhì)估價(jià)服務(wù)上來。
新技術(shù)對估價(jià)行業(yè)的影響和機(jī)遇
美國估價(jià)學(xué)會(huì)2016年會(huì)長 Scott Robinson
觀點(diǎn)摘要：（1）自動(dòng)估價(jià)在美國源于納稅評估的集中應(yīng)用，自動(dòng)評估基于多元回歸自動(dòng)估價(jià)模型系統(tǒng)，為估價(jià)師的決策提供依據(jù)，但自動(dòng)估價(jià)是不能替代估價(jià)師的。（2）運(yùn)用自動(dòng)評估系統(tǒng)可以節(jié)省估價(jià)師的時(shí)間，提升效率，降低運(yùn)營成本。（3）未來估價(jià)平臺(tái)的發(fā)展分為兩個(gè)階段：第一階段是平臺(tái)給估價(jià)師分配任務(wù)，這需要時(shí)間和成本；第二階段是平臺(tái)對業(yè)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行分級，估價(jià)師自行選擇。
從臺(tái)灣都市更新估價(jià)經(jīng)驗(yàn)談高質(zhì)量發(fā)展階段的估價(jià)服務(wù)
臺(tái)灣宏大不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所所長 卓輝華
觀點(diǎn)摘要：（1）臺(tái)灣2012年起展開修法《城市更新條例》與改進(jìn)估價(jià)作業(yè)服務(wù)，改進(jìn)四大方面：增強(qiáng)信任、保障民眾權(quán)益、程序更簡明、精進(jìn)爭議處理。（2）高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)，需要政府制定法規(guī)、監(jiān)督審查，需要民眾懇切說明、保障其權(quán)益，需要企業(yè)教育行銷，需要估價(jià)師提升技術(shù)、端正形象。（3）估價(jià)行業(yè)是專業(yè)、道德與時(shí)間的三合一競爭。當(dāng)競爭優(yōu)勢增加時(shí)，公司的品牌價(jià)值就會(huì)越來越高，社會(huì)信任也會(huì)越來越大，國家的公眾利益也越被維護(hù)。
估價(jià)師的轉(zhuǎn)型升級——資產(chǎn)管理與增值
國眾聯(lián)集團(tuán)顧問 余錦雄
觀點(diǎn)摘要：（1）估價(jià)專業(yè)的核心能力包括：專業(yè)的觀察能力、判斷能力和分析能力；良好的專業(yè)操守與合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；能對不同行業(yè)有一定認(rèn)識(shí)；掌握房地產(chǎn)市場、資產(chǎn)市場與資本市場的走勢；具有良好的溝通能力；維持靈敏的市場觸覺和合理預(yù)測；對社會(huì)時(shí)事及宏觀政策提供專業(yè)意見。（2）估價(jià)無處不在，估價(jià)師服務(wù)的范圍可以涉及資產(chǎn)估值與咨詢、融資估值與咨詢、交易估值與咨詢，能夠?yàn)槠髽I(yè)管治、資金管理、資產(chǎn)增值提供服務(wù)。
房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)真的來了
恒通評估創(chuàng)始合伙人 崔太平
觀點(diǎn)摘要：（1）大部分估價(jià)機(jī)構(gòu)面臨的困境：一是把估價(jià)當(dāng)成一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)、獨(dú)立的行業(yè)所面對的困境；二是經(jīng)濟(jì)周期的困境；三是大數(shù)據(jù)對估價(jià)帶來的困境。（2）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照合伙人制度管理，資本在這個(gè)領(lǐng)域不應(yīng)該成為主導(dǎo)力量。（3）在行業(yè)自律方面，建議制定外部社會(huì)公眾采購估價(jià)服務(wù)的招投標(biāo)示范性標(biāo)準(zhǔn)；在網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)領(lǐng)域制定行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；制定估價(jià)專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
高質(zhì)量發(fā)展階段的估價(jià)服務(wù)
戴德梁行大中華區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部中國區(qū)主管暨大中華區(qū)區(qū)域董事 陳家輝
觀點(diǎn)摘要：（1）AVM系統(tǒng)只是輔助專業(yè)估價(jià)師的工作，估價(jià)師的專業(yè)判斷能力才是合理利用系統(tǒng)的關(guān)鍵。AVM系統(tǒng)大規(guī)模使用后，對估價(jià)師的要求越來越高，估價(jià)師需加強(qiáng)對市場的認(rèn)識(shí)及判斷，掌握國內(nèi)外估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)，在上市、并購、舊城改造等估價(jià)業(yè)務(wù)新領(lǐng)域幫助業(yè)主爭取利益最大化。（2）學(xué)習(xí)借鑒中國香港、美國的成熟制度，通過規(guī)章制度嚴(yán)格評估師的獨(dú)立性，確保評估結(jié)果的公平公正，仔細(xì)核查有無利益沖突。
融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)估價(jià)行業(yè)聯(lián)合跨越發(fā)展
全國政協(xié)委員、深圳市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長 黃西勤
觀點(diǎn)摘要：（1）我國已經(jīng)步入新時(shí)代，處于高質(zhì)量發(fā)展階段，估價(jià)行業(yè)面臨時(shí)代轉(zhuǎn)型、市場轉(zhuǎn)型、行業(yè)轉(zhuǎn)型，需要思考如何實(shí)現(xiàn)鳳凰浴火涅槃重生。（2）房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)是一個(gè)高端人才密集型行業(yè)，可借鑒我國香港地區(qū)估價(jià)行業(yè)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以粵港澳大灣區(qū)建設(shè)為契機(jī)，加強(qiáng)灣區(qū)行業(yè)交流與合作，推動(dòng)估價(jià)行業(yè)聯(lián)合實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
適應(yīng)高質(zhì)量估價(jià)模式 實(shí)現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展
——堅(jiān)持房地產(chǎn)估價(jià)變革與創(chuàng)新
河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長、河南宏基房地產(chǎn)評估測繪有限公司董事長 丁金禮
觀點(diǎn)摘要：（1）房地產(chǎn)估價(jià)市場的主要矛盾是市場發(fā)展滯后于理論方法、經(jīng)濟(jì)效益凌駕于執(zhí)業(yè)操守的矛盾。（2）估價(jià)報(bào)告的外在質(zhì)量要滿足基本要求，內(nèi)在質(zhì)量要符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其核心是估價(jià)結(jié)果。（3）為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量估價(jià)服務(wù)，行業(yè)要制定估價(jià)方法選擇的房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)則，制定重大遺漏報(bào)告、虛假報(bào)告的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，建立估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和估價(jià)參數(shù)體系。（4）房地產(chǎn)估價(jià)質(zhì)量雖然體現(xiàn)在報(bào)告之上，但決定報(bào)告質(zhì)量的卻在報(bào)告之外。
根深葉茂本固枝榮——做好風(fēng)險(xiǎn)管控，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展
中估聯(lián)行不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)聯(lián)盟董事長、首佳地產(chǎn)顧問集團(tuán)董事長 高喜善
觀點(diǎn)摘要：（1）估價(jià)行業(yè)發(fā)展的高風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)面臨律師、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、信息公司等多方面的激烈競爭；二是估價(jià)行業(yè)需要承擔(dān)的法律責(zé)任越來越大；三是甲方風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)，乙方易受波及。（2）估價(jià)行業(yè)主要面臨三類風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)、公司治理風(fēng)險(xiǎn)。（3）估價(jià)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人要提高風(fēng)險(xiǎn)成本意識(shí)，持續(xù)重視并支持風(fēng)險(xiǎn)管控，采取切實(shí)管用的風(fēng)險(xiǎn)管控措施，重視做實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控。
環(huán)境變化與機(jī)構(gòu)選擇
深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司副總經(jīng)理、總估價(jià)師 曹亞琨
觀點(diǎn)摘要：（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在房地產(chǎn)市場下半場做好選擇，擁抱客戶需求變化帶來的機(jī)遇。（2）互聯(lián)網(wǎng)是大勢所趨，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)，多元化發(fā)展估價(jià)業(yè)務(wù)。（3）估值業(yè)務(wù)朝著高附加值、做精、做強(qiáng)發(fā)展；衍生的多元化業(yè)務(wù)為估值做強(qiáng)、做精提供資本投入的保證；做精的估值業(yè)務(wù)為多元化業(yè)務(wù)提供核心技術(shù)支持。
房地產(chǎn)稅征收中的估價(jià)服務(wù)
北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司創(chuàng)始人、董事長 閆旭東
觀點(diǎn)摘要：（1）稅基評估的特點(diǎn)：評估范圍廣、數(shù)量巨大；注重整體公平與一致性，以及區(qū)域間的平衡；不向納稅人收取費(fèi)用，注重評估效率和成本；采取批量評估方式；評估時(shí)點(diǎn)統(tǒng)一；評估具有周期性和連續(xù)性。（2）稅基評估的評估價(jià)值注重整體公平性，一般評估的評估價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)值或市場公允價(jià)值；稅基評估多采用批量評估，注重標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，一般評估多采用個(gè)案評估，注重精準(zhǔn)性；稅基評估價(jià)值通常低于市場價(jià)值。
提高質(zhì)量深化服務(wù)——租賃住房租金評估探討
上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司常務(wù)副總經(jīng)理 楊斌
觀點(diǎn)摘要：（1）市場性租賃住房的評估方法因租賃住房的來源不同而有所不同。其中，新建租賃住房租金評估方法有成本法、比較法、收益法倒算；存量轉(zhuǎn)化改建中，收房租金評估方法有剩余法、比較法，出房租金評估方法有成本法、比較法；個(gè)人出租租賃住房租金評估方法有比較法、收益法倒算。（2）與住宅買賣評估相比，使用市場法評估租金時(shí)，更側(cè)重于關(guān)注商服配套、公共交通便捷度、裝修與家具設(shè)備等因素。
深圳拆遷改造中的“麥肯錫”式估價(jià)服務(wù)
深圳市格衡土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長 吳青
觀點(diǎn)摘要：（1）“麥肯錫”式服務(wù)以估價(jià)為核心，提供定制化、高端化、品質(zhì)化、精細(xì)化、難以替代的專業(yè)咨詢服務(wù)。主要是四方面：一是政策研究，頂層設(shè)計(jì)；二是區(qū)域研究，戰(zhàn)略決策；三是項(xiàng)目策劃，咨詢督導(dǎo)；四是全程管理，組織實(shí)施。（2）“麥肯錫式”估價(jià)服務(wù)在服務(wù)理念方面重視策略咨詢和宏觀謀劃；在服務(wù)內(nèi)容方面強(qiáng)調(diào)全程跟進(jìn)、全面服務(wù)，知識(shí)結(jié)構(gòu)要求多元化；在服務(wù)態(tài)度方面強(qiáng)調(diào)主動(dòng)思考、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題；在服務(wù)角色方面注重專業(yè)協(xié)助和組織協(xié)同。
未來房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)多元化發(fā)展的機(jī)遇和挑戰(zhàn)
仲量聯(lián)行企業(yè)評估及咨詢服務(wù)部高級董事 甘啟善
觀點(diǎn)摘要：（1）房地產(chǎn)策略的多元化主要表現(xiàn)在：政府對科技和第三產(chǎn)業(yè)政策的鼓勵(lì)；內(nèi)需市場對科技產(chǎn)品和服務(wù)的需求激增；資金需求殷切。（2）建議強(qiáng)化評估師在金融安全和融資需求中的平衡作用；資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)化和投后管理中，估價(jià)師的角色應(yīng)該更加多樣化；運(yùn)用大數(shù)據(jù)和區(qū)塊鏈的分析和學(xué)習(xí)功能，優(yōu)化評估效率，適當(dāng)減少對主觀判斷的過分依賴。
多維視角下高質(zhì)量發(fā)展的估價(jià)服務(wù)
上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司副總經(jīng)理 王常華
觀點(diǎn)摘要：（1）以估價(jià)業(yè)務(wù)為引領(lǐng)，可以開展區(qū)域定位及策劃、產(chǎn)業(yè)調(diào)查及評價(jià)和土地規(guī)劃等業(yè)務(wù)，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。（2）與市場結(jié)合，為客戶提供定制化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，體現(xiàn)高質(zhì)量估價(jià)服務(wù)。（3）可通過多形式內(nèi)部培訓(xùn)、多元化培訓(xùn)方式、學(xué)習(xí)分享平臺(tái)、融合交流平臺(tái)、專業(yè)帶教等形式培養(yǎng)新型專業(yè)人才。
最專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人——房地產(chǎn)估價(jià)師
中房學(xué)副會(huì)長、深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司董事長 王波
觀點(diǎn)摘要：（1）當(dāng)前房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況，為房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供了機(jī)會(huì)。（2）房地產(chǎn)估價(jià)師具備完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)、充分的市場信息和良好的服務(wù)心態(tài)，能夠成為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。（3）單邊代理人+估價(jià)師=最好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
專題論壇：新技術(shù)革命給估價(jià)帶來的改變
翟猛（中房學(xué)副會(huì)長、北京國信達(dá)房地產(chǎn)土地評估有限公司董事長）：（1）目前行業(yè)最大的挑戰(zhàn)是沒有盈利，我們正在積極從風(fēng)險(xiǎn)角度、投資角度分析業(yè)務(wù)拓展方向，如果成功了，會(huì)把成功模式介紹給大家；（2）沒有任何人可以獨(dú)霸市場，估價(jià)行業(yè)需要大家共同努力分享市場機(jī)會(huì)，用我們的專業(yè)知識(shí)和辛勤努力提供高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)。
尚艾群（安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長、中房評聯(lián)盟董事長）：（1）數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)估價(jià)有很大的引領(lǐng)作用，能夠提升服務(wù)質(zhì)量。（2）信息技術(shù)對估價(jià)行業(yè)的沖擊很大，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入估價(jià)行業(yè)將促成估價(jià)機(jī)構(gòu)的抱團(tuán)取暖，估價(jià)行業(yè)的春天不會(huì)遠(yuǎn)了。
蔣文軍（浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司董事長兼總經(jīng)理）：（1）掛牌數(shù)據(jù)和真實(shí)成交數(shù)據(jù)的差距很大，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)直接抓取大數(shù)據(jù)得到的掛牌價(jià)不準(zhǔn)確，客戶需要的是真實(shí)評估價(jià)值，估價(jià)行業(yè)的專業(yè)技能不可取代。（2）立足本地，作為當(dāng)?shù)氐臄?shù)據(jù)維護(hù)更新提供商，與當(dāng)?shù)刂行C(jī)構(gòu)合作。
劉小娟（匯豐智力產(chǎn)業(yè)組織董事長）：（1）在估價(jià)行業(yè)運(yùn)用數(shù)據(jù)技術(shù)，是“喜憂參半，冰火同步”。喜的是互聯(lián)網(wǎng)即使在經(jīng)濟(jì)下行的背景下，仍有20%的增長率；憂的是做數(shù)據(jù)缺乏技術(shù)積淀，未來的不確定性很強(qiáng)。（2）互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代三個(gè)特征：一是所有的行業(yè)、企業(yè)都在快速迭代；二是一切可以被程序化的東西都要被數(shù)據(jù)化；三是將事物以最好的方式重組。
許軍（中估聯(lián)行副董事長、上海中估聯(lián)信息技術(shù)有限公司董事長）：（1）估價(jià)行業(yè)未來肯定要被新技術(shù)改造，不如早日行動(dòng)，用技術(shù)工具為估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師服務(wù)。（2）估價(jià)行業(yè)過去20年的發(fā)展驅(qū)動(dòng)力是市場化，未來的驅(qū)動(dòng)力是新技術(shù)。新技術(shù)必然要和估價(jià)專業(yè)知識(shí)甚至相關(guān)的專業(yè)進(jìn)行結(jié)合，成為估價(jià)行業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。
孫杰（深圳房訊通信息技術(shù)有限公司CEO）：（1）估價(jià)在房地產(chǎn)全生命周期中都發(fā)揮了作用，估價(jià)報(bào)告里的數(shù)據(jù)含金量很高，估價(jià)行業(yè)是數(shù)據(jù)金礦。（2）中心化的數(shù)據(jù)建設(shè)存在安全性問題，未來去中心化的區(qū)塊鏈技術(shù)有望通過透明性解決數(shù)據(jù)合作的瓶頸，讓估價(jià)行業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。
徐進(jìn)亮（智地平臺(tái)執(zhí)行總經(jīng)理、蘇州天元土地房產(chǎn)評估有限公司執(zhí)行董事）：（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)的發(fā)展要考慮三個(gè)層級：第一是客戶與資源；第二是業(yè)務(wù)與產(chǎn)品服務(wù)；第三是內(nèi)部管理和成本控制。（2）估價(jià)兩個(gè)字，“價(jià)”的價(jià)值將越來越小，“估”的思維應(yīng)用將越來越重要，這是估價(jià)機(jī)構(gòu)的變革之道。
李秀榮（廈門均達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司、廈門云評眾聯(lián)科技有限公司董事長）：（1）評估技術(shù)不能流于形式，滿足于客戶滿意，要精益求精。（2）新技術(shù)是未來，與新技術(shù)共生、共贏、共成長。